Стоит ли покупать дом в Калгари, Альберта?

Обзор рынка недвижимости в Калгари – Июль 2025

Если вы планируете купить дом в Калгари (Альберта), данные за июль помогут вам понять, в каком направлении движется рынок и стоит ли сейчас делать шаг вперёд.

Согласно последним отчетам от CREB®, Global News, REP Calgary Homes и Canadian Mortgage Trends, рынок недвижимости Калгари переходит в более сбалансированную фазу с охлаждением цен — особенно это выгодно для подготовленных покупателей.

Основные показатели рынка – Июль 2025 (среднее по источникам)

📎 Источники данных: CREB®, Canadian Press, REP Calgary Homes, Global News

Что влияет на эти показатели?

1. Резкий рост предложения в новых районах

Количество доступных объектов выросло до уровней, которых не было с допандемийного времени. Это связано в первую очередь с активным строительством в новых районах — особенно в северной части Калгари и на северо-востоке.

2. Покупатели снова получают преимущество

Из-за избытка предложения и снижения спроса рынок сместился в сторону покупателей — особенно это заметно в сегментах квартир и таунхаусов. Объекты дольше находятся в продаже, а конкуренция и войны ставок заметно ослабли.

3. Снижение цен в отдельных сегментах

Хотя средняя цена по рынку составляет $582 900, не все типы жилья одинаково подвержены изменениям. Квартиры и рядные дома падают в цене больше всего, в то время как отдельно стоящие и полудома остаются более стабильными.

Что это значит, если вы планируете купить дом в Калгари?

Сейчас — вполне благоприятный момент для покупки, особенно для тех, кто ищет своё первое жильё или более доступные варианты. На рынке стало больше предложений, меньше конкуренции, и это даёт:

• Возможность спокойно сравнивать дома
• Договариваться о лучших условиях покупки
• Приобрести недвижимость ниже пиковых цен 2024 года

Но не стоит слишком затягивать — процентные ставки и рыночные условия могут быстро измениться.

Заключение

Независимо от того, вы покупаете первый дом, переезжаете в более просторное жильё или ищете инвестицию — данные за июль сигнализируют о хорошем окне возможностей на рынке недвижимости Калгари.

Готовы сделать первый шаг?
Запишитесь на бесплатную консультацию с местным риэлтором
Вы получите профессиональную поддержку, список объектов, подходящих под ваш запрос, и подробный пошаговый план.

Полезные ресурсы:

• CREB® – Статистика за июль 2025
• Статистика продаж – REP Homes
• Тренды ипотеки – Canadian Mortgage Trends

Планируете купить дом в Калгари, Альберта?
Сейчас может быть лучшее время за последние месяцы, чтобы сделать это уверенно.