Чи варто купувати будинок у Калгарі, Альберта?
Огляд ринку нерухомості Калгарі – Липень 2025
Якщо ви плануєте купити будинок у Калгарі (Альберта), дані за липень допоможуть зрозуміти, куди рухається ринок і чи настав для вас вдалий момент.
Згідно з останніми звітами від CREB®, Global News, REP Calgary Homes та Canadian Mortgage Trends, ринок нерухомості Калгарі входить у фазу стабілізації з поступовим зниженням цін — це особливо вигідно для підготовлених покупців.
Основні показники ринку – Липень 2025 (середнє за джерелами)
| Показник | Значення | Тенденція |
|---|---|---|
| Продажі будинків | 2 099 | ▼ −11–12 % р/р |
| Нові оголошення | 3 911 | ▲ +8–8.6 % р/р |
| Активні об’єкти на ринку | 6 917 | ▲ +66 % р/р |
| Бенчмарк-ціна житла | $582 900 | ▼ −3.9 % р/р |
| Місяці пропозиції на ринку | 3.3 | ▲ +88 % р/р |
📎 Джерела даних: CREB®, Canadian Press, REP Calgary Homes, Global News
Що впливає на ці цифри?
1. Різкий приріст новобудов
Кількість доступних об’єктів на ринку зросла до рівня, який не спостерігався з допандемічного часу. Це пов’язано переважно з активним будівництвом у нових районах — особливо на півночі та північному сході Калгарі.
2. Покупці знову отримують перевагу
Через зростання пропозиції та зниження продажів ринок змістився на користь покупця — особливо в сегментах квартир і таунхаусів. Об’єкти продаються повільніше, і конкуренція помітно зменшилась.
3. Ціни знижуються у певних сегментах
Попри те, що середня ціна становить $582 900, не всі типи житла змінюються однаково. Найбільше подешевшали квартири та рядні будинки, тоді як окремі та напівокремі залишаються стабільними.
Що це означає, якщо ви плануєте купити будинок у Калгарі?
Зараз — сприятливий момент для купівлі, особливо якщо ви вперше купуєте житло або шукаєте більш доступні варіанти. На ринку більше вибору, менше конкуренції, і це дозволяє:
- Спокійно порівнювати варіанти
- Домовлятись про вигідні умови
- Придбати за ціною нижче пікових рівнів 2024 року
Але не варто зволікати — ставки та умови на ринку можуть швидко змінитися.
Висновок
Чи ви шукаєте перше житло, чи хочете змінити поточне — дані за липень сигналізують про вигідну нагоду на ринку нерухомості Калгарі.
Готові зробити перший крок?
Запишіться на безкоштовну консультацію з місцевим рієлтором
Ви отримаєте експертні поради, добірку об’єктів і покроковий супровід.
Корисні ресурси:
- CREB® – статистика за липень 2025
- Статистика продажів – REP Homes
- Іпотечні тренди – Canadian Mortgage Trends
Плануєте купити будинок у Калгарі, Альберта?
Зараз може бути найкращий час за останні місяці, щоб діяти впевнено.